# Rue de Nercillac, 16200 Réparsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72715, -0.23985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16277_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 1%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 34 de la commune

- 25/03/2024 ; permis d'aménager 01627723W0001 ; 40 Rue de Nercillac ; parcelle ZI 191 ; terrain 3 216 m² ; autorisé
- 29/08/2019 ; permis de démolir 01627719W0001 ; 27 Route de Nercillac ; parcelle AA 224 ; terrain 10 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 29/08/2019 ; permis de démolir 0162771900001 ; 27 Route de Nercillac ; parcelle B 1185 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reparsac-16277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/07/2024 ; vente ; 79 Rue de Nercillac ; Maison ; 159 000 € ; 164 m² bâtis, 4 340 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 4 Rue de Nercillac ; Maison ; 100 470 € ; 67 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 57 Rue de Nercillac ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 210 m² bâtis, 4 876 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Nercillac ; Maison, Dépendance ; 170 700 € ; 225 m² bâtis, 2 354 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Nercillac ; Maison, Dépendance ; 39 261 € ; 225 m² bâtis, 2 354 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Nercillac ; Maison ; 1 € ; 110 m² bâtis, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2025 ; 75 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 111,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 49 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 236,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 35 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 197 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 22/11/2023 ; 17 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 208 m² ; énergie C, climat C
- 22/11/2023 ; 17 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 208 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2021 ; 12 Rue de Nercillac 16200 Réparsac ; maison, 235 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Réparsac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LA PISTORIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508527488) ; SOCIETE BOLLEAU - LASFAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480082791) ; SCI B-L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493475685) ; TOITURES PAURION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450885322) ; SARL BOSSY-VEQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989269071)
- Voies voisines : Chemin d’Olivet (68 m) https://aucadastre.fr/reparsac-16277/chemin-d-olivet-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reparsac-16277/rue-de-nercillac-0165
La commune : https://aucadastre.fr/reparsac-16277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16277_0165