# Rue Taillee, 16200 Réparsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72891, -0.23576 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16277_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AA 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 256 m²
- Identifiant : 16277000AA0232
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 1%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 3 Rue de la Taillee ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 166 m² bâtis, 2 357 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 7 Rue de la Taillee ; Dépendance, Maison ; 114 740 € ; 100 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 147 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 3 Rue de la Taillee ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 166 m² bâtis, 2 574 m² de terrain, 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/02/2026 ; 10 Rue Taillee 16200 Réparsac ; maison, 304,7 m², construit en 1921 ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 7 Rue Taillee 16200 Réparsac ; maison, 90 m², construit en 1946 ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 3 Rue Taillee 16200 Réparsac ; maison, 241 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Réparsac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont EARL PEPINIERES VITICOLES FORGERIT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/511302739) ; AFDC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841472244) ; FA CONSULTING IMMOBILIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834003295) ; ROMAIN LE FRANCOIS PAYSAGES (RL PAYSAGES) (RL PAYSAGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832588263) ; MORAUD SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329105365) ; EARL FORGERIT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339566820)
- Voies voisines : Rue des Cannes (42 m) https://aucadastre.fr/reparsac-16277/rue-des-cannes-0030.md ; Grand Rue (50 m) https://aucadastre.fr/reparsac-16277/grand-rue-0120.md ; Impasse de la Taillée (50 m) https://aucadastre.fr/reparsac-16277/impasse-de-la-taillee-81e9rv.md ; Impasse des Grenadiers (74 m) https://aucadastre.fr/reparsac-16277/impasse-des-grenadiers-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reparsac-16277/rue-taillee-0240
La commune : https://aucadastre.fr/reparsac-16277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16277_0240