# Imp des Salins, 01750 Replonges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29899, 4.89763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01320_1062.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 207
- Contenance : 38 495 m²
- Identifiant : 01320000ZM0207
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXi du PLUi Bresse et Saone, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 318 de la commune

- 26/03/2025 ; déclaration préalable 00132025D0025 ; 8 Impasse des Salins ; parcelles ZM 197, ZM 195, ZM 207 ; 13 m² ; terrain 44 154 m² ; autorisé ; STEF TRANSPORT MACON
- 10/01/2024 ; permis de construire 00132023D0030 ; 6127 Impasse des Salins ; parcelles ZM 176, ZM 164 ; 3 397 m² ; terrain 22 412 m² ; commencé ; SOFRILOG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/replonges-01320/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2023 ; vente ; Imp des Salins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 5 793 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; Imp des Salins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 250 000 € ; 60 m² bâtis, 33 238 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; Imp des Salins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 1 727 m² bâtis, 4 859 m² de terrain, 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont BLUE ENERFREEZE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844104851) ; PLACE DU MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880162151) ; ENERGEL (ENERGEL) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/808528525) ; VANDEMOORTELE BAKERY PRODUCTS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/324646090) ; EDIALUX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343608873) ; VANDEMOORTELE TRANSPORT SOLUTIONS FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/305801482)
- Voies voisines : Rue Brosses (72 m) https://aucadastre.fr/replonges-01320/rue-brosses-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/replonges-01320/imp-des-salins-1062
La commune : https://aucadastre.fr/replonges-01320.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01320_1062