# Place Flavin, 12170 Réquista : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03172, 2.53601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12197_0316.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 566,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Requistanais, en vigueur depuis le 19/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 21/02/2025 ; permis de construire 01219724G0006 ; 0003 Place de Flavin ; parcelle AE 71 ; 2 logements ; terrain 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/requista-12197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/04/2025 ; vente ; 3 Pl de Flavin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 103 000 € ; 233 m² bâtis, 547 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/06/2024 ; 5 Place Flavin 12170 Réquista ; appartement, 55 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 11/06/2024 ; 5 Place Flavin 12170 Réquista ; appartement, 70 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 5 Place Flavin 12170 Réquista ; appartement, 23 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 26/04/2024 ; 1 Place Flavin 12170 Réquista ; immeuble ; énergie E, climat B
- 28/09/2023 ; 3 Place Flavin 12170 Réquista ; appartement, 66,5 m² ; énergie F, climat C
- 08/08/2022 ; 3 Place Flavin 12170 Réquista ; immeuble ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Célestin Sourèzes (Collège) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470)
- Voies voisines : Avenue de Millau (13 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/avenue-de-millau-0400.md ; Avenue de la Vallée du Tarn (22 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/avenue-de-la-vallee-du-tarn-0640.md ; Rue Elie Saussol (35 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-elie-saussol-0260.md ; Rue Emilie de Vialar (36 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-emilie-de-vialar-0300.md ; Place des Anciens Combattants (37 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/place-des-anciens-combattants-0080.md ; Rue Emile Ayme (44 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-emile-ayme-0280.md ; Rue Abbe Bouzat (44 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-abbe-bouzat-0022.md ; Rue du Député Laurens (49 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-du-depute-laurens-0200.md ; Rue Henriette Rayssac (49 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-henriette-rayssac-0370.md ; Rue des de Panat (50 m) https://aucadastre.fr/requista-12197/rue-des-de-panat-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/requista-12197/place-flavin-0316
La commune : https://aucadastre.fr/requista-12197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12197_0316