# Route de Bourgueil, 37140 Restigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28221, 0.21634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37193_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de lossay et de fougerolles, du PLU Restigne, en vigueur depuis le 19/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait et gonflement des sols argileux - Alea faible

### Informations (1)

- Zone d'Appellation d'Origine Contrôlée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 63 de la commune

- 21/06/2021 ; permis de construire 0371932150007 ; 58 Rue de Bourgueil ; parcelles 0C 3225, 0C 3224, 0C 748 ; 1 logement, 340 m² ; terrain 5 255 m² ; commencé ; CHANCIMMO
- 21/06/2021 ; permis de construire 0371932150007 ; 58 Rue de Bourgueil ; parcelles 0C 3225, 0C 3224, 0C 748 ; 340 m² ; terrain 5 255 m² ; commencé ; CHANCIMMO
- 29/09/2014 ; permis de construire 0371931420007 ; Rte de Bourgueil ; parcelle 0C 3661 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 553 m² ; annulé ; SCI CLEMAO
- 29/09/2014 ; permis de construire 0371931420008 ; Rte de Bourgueil ; parcelle 0C 3662 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 552 m² ; annulé ; SCI CLEMAO
- 12/01/2013 ; permis de construire 0371931220011 ; Route de Bourgueil ; parcelle 0C 1674 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 2 155 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/restigne-37193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/09/2025 ; vente ; 108 Rte de Bourgueil ; Maison ; 150 000 € ; 174 m² bâtis, 1 580 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 54 Rte de Bourgueil ; Maison ; 25 000 € ; 18 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 5 Rte de Bourgueil ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 276 000 € ; 252 m² bâtis, 2 441 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 22 Rte de Bourgueil ; Dépendance, Maison ; 134 000 € ; 115 m² bâtis, 5 860 m² de terrain, 1 165 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; Rte de Bourgueil ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 88 m² bâtis, 1 555 m² de terrain, 966 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 56 Rte de Bourgueil ; Dépendance, Maison ; 308 600 € ; 194 m² bâtis, 12 512 m² de terrain, 1 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 82bis Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 122 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 56 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 296 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 90 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 139 m² ; énergie C, climat A
- 30/04/2025 ; 68 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 85,7 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 07/04/2025 ; 108 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 88,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; 54 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 29,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 05/03/2024 ; 70 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 53 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 21/11/2023 ; 3ter Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 73 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 20/11/2023 ; 3bis Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 71 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 10/11/2023 ; 3 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 84 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 06/11/2023 ; 6 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 84,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 06/11/2023 ; 10 Route de Bourgueil 37140 Restigné ; maison, 83,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ALAIN MACHET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503036089) ; CHARLOTTE ET NICOLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877934992) ; SARL DEVAUD CHRISTIAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894847417) ; LES PETITES MALPEINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993200591) ; BOOLDOG (CAVE AUGER) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/389996554)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/restigne-37193/route-de-bourgueil-0013
La commune : https://aucadastre.fr/restigne-37193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37193_0013