# Rue Basse, 37140 Restigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27941, 0.21702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37193_0010.

## La parcelle

- Parcelle : C 2819
- Contenance : 822 m²
- Identifiant : 371930000C2819
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de lossay et de fougerolles, du PLU Restigne, en vigueur depuis le 19/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait et gonflement des sols argileux - Alea faible

### Informations (1)

- Zone d'Appellation d'Origine Contrôlée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val d'Authion

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 63 de la commune

- 30/05/2023 ; permis de construire 0371932350003 ; Rue Basse ; parcelles 0C 3701, 0C 3699 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 810 m² ; terminé
- 03/05/2019 ; permis de construire 0371931950002 ; Rue Basse ; parcelles ZD 99, ZD 98 ; 120 m² ; terrain 2 540 m² ; terminé
- 27/03/2019 ; permis de construire 0371931950003 ; Basse ; parcelle 0D 167 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 105 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/restigne-37193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/11/2025 ; vente ; 17 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 131 500 € ; 73 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 1 801 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 113 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 200 m² bâtis, 4 698 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 95 Rue Basse ; Maison ; 105 000 € ; 170 m² bâtis, 13 525 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 77 Rue Basse ; Maison ; 408 300 € ; 170 m² bâtis, 6 615 m² de terrain, 2 402 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 56 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 122 m² bâtis, 5 788 m² de terrain, 1 541 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 6 Rue Basse ; Maison ; 199 000 € ; 150 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 80 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 145 m² bâtis, 3 342 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison ; 249 200 € ; 115 m² bâtis, 695 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 96 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 126 m² bâtis, 24 678 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 27 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 70 m² bâtis, 1 853 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 38 Rue Basse ; Maison ; 320 000 € ; 82 m² bâtis, 680 m² de terrain, 3 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 119 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 15 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 147,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 17 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 78,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 02/05/2025 ; 113 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 110,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/03/2025 ; 95 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 80 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/12/2024 ; 22 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 151,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 05/08/2024 ; 54 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 111,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 06/03/2024 ; 23 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 162 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 04/11/2023 ; 115 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 129 m² ; énergie E, climat B
- 24/05/2023 ; 56 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 150,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 29/03/2023 ; 6 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 143,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 33 Rue Basse 37140 Restigné ; maison, 157 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont EARL DELANOUE ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/423837111) ; GAEC DU VIGNOBLE DE LA ROSERAIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/388888760) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE FAMILLE VALLEE-AMIRAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520299892) ; LA CABANE ROSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828992586) ; INTENDANCE ET VOUS (INTENDANCE ET VOUS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840800593) ; FB ELEC (FB ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/943918177)
- Voies voisines : Rue des Pressoirs (64 m) https://aucadastre.fr/restigne-37193/rue-des-pressoirs-0095.md ; Route de la Chapelle (83 m) https://aucadastre.fr/restigne-37193/route-de-la-chapelle-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/restigne-37193/rue-basse-0010
La commune : https://aucadastre.fr/restigne-37193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37193_0010