# Impasse de Fromy, 35240 Retiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91145, -1.38828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35239_D095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonaires, du PLU Retiers, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a developper ou a proteger

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/08/2022 ; vente ; 3 Impasse Fromy ; Maison ; 193 000 € ; 90 m² bâtis, 935 m² de terrain, 2 144 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; Impasse Fromy ; Maison ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/06/2022 ; 3 Impasse de Fromy 35240 Retiers ; maison, 96 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; LACTALIS LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/343294195) ; LACTALIS RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT PAR ABREVIATION LACTALIS R & D (LRD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341092195) ; LACTALIS INGREDIENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402737936) ; CONDUITE 2000 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/330620584)
- Voies voisines : Impasse de Fromy (5 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/impasse-de-fromy-d095.md ; Impasse Jean Moulin (43 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/impasse-jean-moulin-1002.md ; Rue Auguste Pavie (98 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/rue-auguste-pavie-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/retiers-35239/impasse-de-fromy-D095
La commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35239_D095