# Impasse Félix Certain, 35240 Retiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91146, -1.36619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35239_0275.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonaires, du PLU Retiers, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a developper ou a proteger

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 435 de la commune

- 07/12/2021 ; permis de construire 03523921S0039 ; 6 Imp Felix Certain ; parcelles ZI 479, ZI 480 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 619 m² ; terminé
- 09/02/2021 ; permis de construire 03523920S0024 ; 4 Imp Felix Certain ; parcelles ZI 478, ZI 483, ZI 484 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 934 m² ; commencé
- 20/12/2019 ; permis de construire 03523919S0044 ; 5 Impasse Felix Certain ; parcelle ZI 477 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 492 m² ; autorisé
- 13/09/2019 ; permis de construire 03523919S0035 ; 2 Rue Felix Certain ; parcelle ZI 485 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 634 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/03/2022 ; vente ; 6 Imp Felix Certain ; sols ; 43 000 € ; 619 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 4 Imp Felix Certain ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 838 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont LES MARTINETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904450277) ; LE TERTRE FAMILY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812874147) ; WICCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979862711) ; L'ATELIER COCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979862927) ; HYGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983094806) ; CSB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898860135)
- Voies voisines : Lieu Dit Le Pont Hessant (44 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/lieu-dit-le-pont-hessant-c574.md ; Impasse du Ciel Étoilé (88 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/impasse-du-ciel-etoile-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/retiers-35239/impasse-felix-certain-0275
La commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35239_0275