# Rue Eric Tabarly, 35240 Retiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91920, -1.37519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35239_0269.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonaires, du PLU Retiers, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a developper ou a proteger

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 08/03/2022 ; permis de construire 03523921S0055 ; 7 Rue Eric Tabarly ; parcelle ZI 364 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 581 m² ; autorisé
- 12/10/2018 ; permis de construire 03523918S0022 ; Lot 2 Eric Tabarly ; parcelle ZI 363 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 554 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2025 ; vente ; 1 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 210 000 € ; 96 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/11/2024 ; 1 Rue Eric Tabarly 35240 Retiers ; maison, 102,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 08/12/2021 ; 3 Rue Eric Tabarly 35240 Retiers ; maison, 145 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Edouard Mahé (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont HOLDING OD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888580032) ; DELEPINE OLIVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898142054) ; NORDISOL (NORDISOL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901091371) ; 2B-SL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882422157) ; PARC ET PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502156409) ; SCI A.F.V.N. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798543252)
- Voies voisines : Rue Robert Surcouf (18 m) https://aucadastre.fr/retiers-35239/rue-robert-surcouf-0625.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/retiers-35239/rue-eric-tabarly-0269
La commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35239_0269