# Rue Gustave Eiffel, 35240 Retiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91050, -1.38631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35239_1003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zones d activites, du PLU Retiers, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 25/02/2023 ; permis de construire 03523922S0039 ; 7 Rue Gustave Eiffel ; parcelle ZR 382 ; 266 m² ; terrain 3 907 m² ; commencé
- 10/11/2022 ; permis de construire 03523922S0025 ; 2 Rue Gustave Eiffel ; parcelle ZR 323 ; 44 m² ; terrain 1 830 m² ; terminé ; JASER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/11/2025 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 764 m² bâtis, 4 120 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 081,42 € ; 382 m² bâtis, 63 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 1 086 m² bâtis, 5 617 m² de terrain, 322 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 242 m² bâtis, 1 850 m² de terrain, 620 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/retiers-35239/rue-gustave-eiffel-1003
La commune : https://aucadastre.fr/retiers-35239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35239_1003