# Impasse Saint-Nicolas, 57480 Rettel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44465, 6.32718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57576_0095.

## La parcelle

- Parcelle : 01 34 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 57576000010034
- Feuille : 000 01 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant au centre ancien de bouzonville et de rettel, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-Gonflement des argiles Faible

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison de la Dîme
- Maisons de la Dîme

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/10/2025 ; 3 Impasse Saint-Nicolas 57480 Rettel ; maison, 184,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; IME le rosaire de Rettel (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont COMMUNE DE RETTEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215705765) ; LEVANTIN SOLUTIONS ASSURANCES (LEVANTIN SOLUTIONS ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850900242) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DU VAL SIERCKOIS (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/780036299) ; ASSOCIATION CHARTREUSE ST SIXTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343771127) ; BIAL IMMOBILIER SAS (BIAL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/785680588) ; SCI GARANCE CJBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437824089)
- Voies voisines : Rue Saint Nicolas (20 m) https://aucadastre.fr/rettel-57576/rue-saint-nicolas-0090.md ; Rue de la Moselle (71 m) https://aucadastre.fr/rettel-57576/rue-de-la-moselle-0040.md ; Rue du Puits (83 m) https://aucadastre.fr/rettel-57576/rue-du-puits-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rettel-57576/impasse-saint-nicolas-0095
La commune : https://aucadastre.fr/rettel-57576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57576_0095