# Route d’Audes, 03190 Reugny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46525, 2.61001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03213_0020.

## La parcelle

- Parcelle : A 487
- Contenance : 1 022 m²
- Identifiant : 032130000A0487
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, urbaine, du PLU Reugny, en vigueur depuis le 30/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 26 de la commune

- 12/03/2026 ; permis de construire 00321326M0002 ; 19 d'Audes ; parcelle A 310 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 155 m² ; autorisé
- 06/03/2025 ; permis de démolir 00321325M0001 ; 9 Rte de Audes ; parcelle A 534 ; autorisé
- 09/12/2019 ; permis de construire 00321319M0005 ; Rte de Audes ; parcelle A 571 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 848 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reugny-03213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; 17 Rte de Audes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 104 m² bâtis, 65 360 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 12 Rte de Audes ; Maison ; 45 000 € ; 54 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 833 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 1 Rte de Audes ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 100 m² bâtis, 632 m² de terrain, 250 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 30 Rte de Audes ; Dépendance, Maison ; 230 525 € ; 288 m² bâtis, 12 813 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 2 Rte de Audes ; Dépendance ; 20 000 € ; 702 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2026 ; 28 Route d’Audes 03190 Reugny ; maison, 66,5 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 11/10/2025 ; 15 Route d'Audes 03190 Reugny ; maison, 112,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 21 Route d’Audes 03190 Reugny ; maison, 39 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 08/11/2022 ; 30 Route d’Audes 03190 Reugny ; maison, 169 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont CNB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942139296)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reugny-03213/route-d-audes-0020
La commune : https://aucadastre.fr/reugny-03213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03213_0020