# Route de Paris, 03190 Reugny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46100, 2.61525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03213_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, urbaine, du PLU Reugny, en vigueur depuis le 30/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Prieuré Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 26 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 00321325M0001 ; 25 Rte de Paris ; parcelles A 250, A 254 ; 54 m² ; terrain 2 131 m² ; terminé ; LA VILLA PHYLOA
- 20/01/2024 ; permis de démolir 00321323M0001 ; 9 Rte de Paris ; parcelle A 273 ; autorisé ; COMMUNE DE REUGNY
- 11/05/2022 ; déclaration préalable 00321322M0001 ; 16 Rte de Paris ; parcelle A 563 ; 16 m² ; terrain 200 m² ; annulé ; COMMUNE DE REUGNY
- 15/04/2021 ; permis d'aménager 00321320M0002 ; Rte de Paris ; parcelles A 594, A 277, A 278 ; autorisé ; COMMUNE DE REUGNY
- 20/11/2020 ; permis d'aménager 00321320M0001 ; Rte de Paris ; parcelle A 594 ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL DE CHER
- 30/09/2019 ; déclaration préalable 00321319M0005 ; 16 Route de Paris ; parcelle A 244 ; 17 m² ; autorisé ; AUVERGNE TRES HAUT DEBIT
- 28/07/2019 ; déclaration préalable 00321319M0004 ; 16 Rte de Paris ; parcelle A 244 ; 17 m² ; autorisé ; AUVERGNE TRES HAUT DEBIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reugny-03213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/11/2025 ; vente ; 22 Rte de Paris ; Maison, Dépendance ; 267 600 € ; 166 m² bâtis, 3 802 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 25 Rte de Paris ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 192 600 € ; 345 m² bâtis, 5 595 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 16 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 63 m² bâtis, 200 m² de terrain, 349 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 18 Rte de Paris ; Maison ; 108 000 € ; 95 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 1 137 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 35 Rte de Paris ; Maison ; 228 600 € ; 128 m² bâtis, 16 558 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 4 Rte de Paris ; Maison ; 138 000 € ; 82 m² bâtis, 15 655 m² de terrain, 1 683 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 14 Rte de Paris ; Dépendance ; 35 000 € ; 1 906 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 16 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 63 m² bâtis, 200 m² de terrain, 476 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 7 Rte de Paris ; Maison ; 1 € ; 45 m² bâtis, 7 455 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/05/2025 ; 24 Route de Paris 03190 Reugny ; maison, 173,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 19/06/2024 ; 25 Route de Paris 03190 Reugny ; maison, 225,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 27 Route de Paris 03190 Reugny ; maison, 71,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2023 ; 18 Route de Paris 03190 Reugny ; maison, 93,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 08/06/2022 ; 35 Route de Paris 03190 Reugny ; maison, 215 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont COMMUNE DE REUGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210302139) ; A CAIOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107761470) ; LA VILLA PHYLOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940876675) ; ELANTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512753831) ; C'KAFEJ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811981125) ; COMITE DES FETES DE REUGNY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882197734)
- Voies voisines : Rue des Godignons (56 m) https://aucadastre.fr/reugny-03213/rue-des-godignons-0130.md ; Rue du Barathon (64 m) https://aucadastre.fr/reugny-03213/rue-du-barathon-0030.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reugny-03213/route-de-paris-0230
La commune : https://aucadastre.fr/reugny-03213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03213_0230