# Les Pavillons des Argouges, 37380 Reugny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49155, 0.86161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37194_A010.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 149
- Contenance : 2 651 m²
- Identifiant : 37194000ZT0149
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 551 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone ud : les hameaux équipés à constructibilité limitée, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone d'implantation des constructions
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (2)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/02/2022 ; vente ; 1 les Pavillons des Argouges ; Maison ; 152 000 € ; 140 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 7 les Pavillons des Argouges ; Maison ; 200 000 € ; 270 m² bâtis, 2 651 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/06/2024 ; 9 Les Pavillons des Argouges 37380 Reugny ; maison, 120 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 09/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Les Pavillons des Argouges (14 m) https://aucadastre.fr/reugny-37194/les-pavillons-des-argouges-a010.md ; Rue du Haut Melotin (99 m) https://aucadastre.fr/reugny-37194/rue-du-haut-melotin-0086.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reugny-37194/les-pavillons-des-argouges-A010
La commune : https://aucadastre.fr/reugny-37194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37194_A010