# Avenue des Bourdettes, 31250 Revel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45432, 2.00792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31451_0299.

## La parcelle

- Parcelle : AE 280 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 708 m²
- Identifiant : 31451000AE0280
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 805 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions urbaines des centres-villes, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont du Riat
- Site Patrimonial Remarquable de Revel
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 907 de la commune

- 28/08/2023 ; déclaration préalable 03145123R0113 ; 10 Avenue des Bourdettes ; parcelle AE 536 ; 1 logement ; terrain 179 m² ; terminé
- 07/04/2014 ; permis de démolir 0314511400001 ; 21 Av des Bourdettes ; parcelle AE 83 ; terrain 88 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/revel-31451/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/03/2025 ; vente ; 20 Av des Bourdettes ; Maison ; 130 000 € ; 200 m² bâtis, 1 286 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; Av des Bourdettes ; jardins ; 55 000 € ; 524 m² de terrain
- 03/08/2024 ; vente ; 60 Av des Bourdettes ; Maison ; 197 000 € ; 99 m² bâtis, 913 m² de terrain, 1 990 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; Av des Bourdettes ; terrains a bâtir ; 1 € ; 203 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 51 Av des Bourdettes ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 2 094 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; Av des Bourdettes ; Maison ; 60 000 € ; 36 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 10 Av des Bourdettes ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 46 Av des Bourdettes ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 171 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 17/08/2022 ; vente ; Av des Bourdettes ; Maison ; 108 000 € ; 30 m² bâtis, 94 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; Av des Bourdettes ; Maison ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 75 Av des Bourdettes ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 320 m² bâtis, 6 008 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/11/2024 ; 10 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; appartement, 69,5 m² ; énergie B, climat A
- 11/09/2024 ; 20 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 146,8 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2024 ; 61bis Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 122,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 60 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 98,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 23 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 37,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 28/10/2023 ; 10 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 46ter Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 97 m² ; énergie C, climat B
- 05/12/2022 ; 51 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 160 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 29/11/2022 ; 23 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 40,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 30/05/2022 ; 10 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 88 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2022 ; 19 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 38,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 07/12/2021 ; 46 Avenue des Bourdettes 31250 Revel ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vincent Auriol (Collège, ULIS) ; Lycée général et technologique Vincent Auriol (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent de l'ameublement (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers de l'Ameublement (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMPTOIR COMMERCIAL DU LANGUEDOC (CCL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/716320619) ; LGP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879741304) ; ECOVI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/387623499) ; EURL JMS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410777866) ; SCI OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352949986) ; SCI HALBEDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433441037)
- Voies voisines : Rue Paul Aymes (43 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-paul-aymes-1230.md ; Rue Vincent Auriol (70 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-vincent-auriol-1930.md ; Rue Bernard Blancotte (77 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-bernard-blancotte-0204.md ; Rue Jacquemin (95 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-jacquemin-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/revel-31451/avenue-des-bourdettes-0299
La commune : https://aucadastre.fr/revel-31451.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31451_0299