# Impasse André Messager, 31250 Revel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45959, 1.99843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31451_0034. ## La parcelle - Parcelle : AM 373 - Contenance : 843 m² - Identifiant : 31451000AM0373 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 206,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, extensions urbaines des centres-villes, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Hauteur maximale - Aspect extérieur - Emprise au sol - Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals - Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Patrimonial Remarquable de Revel - Halle ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 907 de la commune - 18/09/2025 ; déclaration préalable 0314512500130 ; 4 Impasse Andre Messager ; parcelle AM 569 ; terrain 451 m² ; autorisé ; CC AUX SOURCES DU CANAL DU MIDI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/revel-31451/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 06/09/2025 ; vente ; 9 Imp Andre Messager ; Maison ; 240 000 € ; 220 m² bâtis, 1 998 m² de terrain - 23/10/2024 ; vente ; 5 Imp Andre Messager ; Dépendance, Maison ; 169 500 € ; 62 m² bâtis, 1 722 m² de terrain, 2 734 €/m² - 01/09/2021 ; vente ; 7 Imp Andre Messager ; Maison, Dépendance ; 178 500 € ; 91 m² bâtis, 2 570 m² de terrain, 1 962 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 26/05/2025 ; 9 Impasse André Messager 31250 Revel ; maison, 112 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C - 08/10/2024 ; 4 Impasse André Messager 31250 Revel ; maison, 113,1 m² ; énergie C, climat C - 08/11/2023 ; 5 Impasse André Messager 31250 Revel ; maison, 128,6 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique l'orée de vauré (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; L'ALIZE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/897686549) ; F. BRUN SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326648607) ; ARISTEE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880886544) ; ETS CRESPY AIME ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/776833865) ; ISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488304403) - Voies voisines : Rue Hector Berlioz (45 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-hector-berlioz-0899.md ; Rue de la Liberté (67 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-de-la-liberte-1010.md ; Rue de la Colombette (71 m) https://aucadastre.fr/revel-31451/rue-de-la-colombette-0442.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/revel-31451/impasse-andre-messager-0034 La commune : https://aucadastre.fr/revel-31451.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31451_0034