# Can Borrell, 66400 Reynès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.48998, 2.71326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66160_B015.

## La parcelle

- Parcelle : AN 357
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 66160000AN0357
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 156 kWh par an, pour 1 759 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLU Reynes, en vigueur depuis le 06/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/12/2025 ; vente ; Can Borrell ; taillis simples ; 1 € ; 159 184 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; Can Borrell ; Maison ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 43 Can Borrell ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCA CORTAL PLA DE COURS (, https://auregistre.fr/entreprise/451421648) ; SARL NEW HOLLYWOOD CAMPING (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494641624) ; SANT PAU PETANCA REYNES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105732655) ; LA RECRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798816971) ; SCI ARDENNES VALLESPIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394052690) ; SCI LA ROSERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397636432)
- Voies voisines : Can Borrell (7 m) https://aucadastre.fr/reynes-66160/can-borrell-b015.md ; Route de Reynes village (68 m) https://aucadastre.fr/reynes-66160/route-de-reynes-village-4g0n5m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reynes-66160/can-borrell-B015
La commune : https://aucadastre.fr/reynes-66160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66160_B015