# Chemin du Temps, 01600 Reyrieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93490, 4.81368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01322_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone a vocation principale residentielle dense, du PLU Reyrieux, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 431 de la commune

- 15/05/2026 ; déclaration préalable 0013222600008 ; 205 Chemin du Temps ; parcelles AP 598, AP 599 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 567 m² ; autorisé
- 13/05/2025 ; permis de construire 00132224V0023 ; 89 Chemin du Temps ; parcelle AP 959 ; 1 logement, 135 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reyrieux-01322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/06/2025 ; vente ; 171 Che du Temps ; Maison ; 215 000 € ; 56 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 839 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 89 Che du Temps ; Maison ; 260 000 € ; 312 m² bâtis, 977 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 171 Che du Temps ; Maison ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 227 Che du Temps ; Maison ; 225 000 € ; 71 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 169 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/02/2026 ; 181 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 88,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 205 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 70,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2025 ; 205 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2025 ; 171 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 53,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 19/11/2024 ; 772 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2024 ; 89 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; appartement, 100,2 m² ; énergie G, climat G
- 03/05/2024 ; 171 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 171 Chemin du Temps 01600 Reyrieux ; maison, 90,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Compagnon (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont OTA FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444308738) ; JERESTELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/494829690) ; AMR INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105233621) ; SCI FINIELS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415382647) ; TAMPOCONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107649048) ; SCI BARLIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434627832)
- Voies voisines : Impasse du Temps (46 m) https://aucadastre.fr/reyrieux-01322/impasse-du-temps-0493.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reyrieux-01322/chemin-du-temps-0490
La commune : https://aucadastre.fr/reyrieux-01322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01322_0490