# Impasse André Breton, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18074, -1.54689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_0148.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rezé - Vertou (Service Administratif) ; Collège Petite Lande (Collège) ; Ecole élémentaire publique Roger Salengro (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Roger Salengro (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; SAS DU MITTELBERG (CABINET VETERINAIRES DES 3 VILLES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797476744) ; NATURHOUSE (NATURHOUSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487663502) ; OPHTALLIANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788759223)
- Voies voisines : Avenue Jacques Prévert (44 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/avenue-jacques-prevert-en05dg.md ; Rue du Pinier (73 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-du-pinier-3049.md ; Rue Joseph et Lucien Leclerc (76 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-joseph-et-lucien-leclerc-2006.md ; Rue Benjamin Perret (77 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-benjamin-perret-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/impasse-andre-breton-0148
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_0148