# Rue Albert Einstein, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.17884, -1.56673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_0061.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (3)

- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 14 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 74 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 3 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/04/2024 ; 14 Rue Albert Einstein 44400 Rezé ; maison, 75 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont INNOVIANCE (I ET C) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752691972) ; ATELIER CARTOUCHE ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828311639) ; SCI DAR REZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105834774) ; BRISTEAU SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/431256320) ; LES AMIS DES AVEUGLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528178106) ; LARUS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/890759699)
- Voies voisines : Impasse Benjamin Franklin (65 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/impasse-benjamin-franklin-0347.md ; Rue de Bel Etre (67 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-de-bel-etre-0340.md ; Rue Galilée (77 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-galilee-1481.md ; Impasse Johannes Kepler (81 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/impasse-johannes-kepler-2002.md ; Rue Nicolas Copernic (98 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-nicolas-copernic-2703.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-albert-einstein-0061
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_0061