# Rue Codet, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19291, -1.58466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_0980.

## La parcelle

- Parcelle : AC 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 44143000AC0010
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (6)

- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau
- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes
- Portique de la Grue noire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2024 ; vente ; 2 Rue Codet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 000 € ; 530 m² bâtis, 1 361 m² de terrain, 251 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/04/2024 ; 2 Rue Codet 44400 Rezé ; appartement, 45,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean-Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont TROUILLARD SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/855802369) ; CTRE SCIENTIFIQUE TECHNIQUE DU BATIMENT (CSTB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775688229) ; L.E.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352896625) ; WINDREPORT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422169524) ; SA AGAPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/477380422) ; GPT FORESTIER LES CREUX D'AUTREY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421544834)
- Voies voisines : Rue Raphaël Lancelot (35 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-raphael-lancelot-3200.md ; Rue du Port (65 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-du-port-3090.md ; Rue des Sept Maries (81 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-des-sept-maries-3385.md ; Rue de la Californie (81 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-de-la-californie-0540.md ; Rue Bruneau (88 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-bruneau-0520.md ; Rue Raymond Soulas (93 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-raymond-soulas-3220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-codet-0980
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_0980