# Rue des Ormes, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16744, -1.53938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_2768.

## La parcelle

- Parcelle : BK 429
- Contenance : 426 m²
- Identifiant : 44143000BK0429
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/03/2024 ; 25 Rue des Ormes 44400 Rezé ; maison, 109,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Ragon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont EPITECH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/417617776) ; GROUPAGORA (SCA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/378016604) ; TENOR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/345021661) ; QUATTRO ARCHITECTES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/347426207) ; LYNX ASSISTANCE (LA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421342304) ; RENOVATION HABITAT DE L'OUEST (REZE PLOMBERIE) (R.H.O) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917472813)
- Voies voisines : Rue des Noisetiers (21 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-des-noisetiers-2699.md ; Rue des Saules (48 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-des-saules-3376.md ; Rue du Moulin Guibreteau (93 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-du-moulin-guibreteau-2680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-des-ormes-2768
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_2768