# Rue du Progrès, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18154, -1.53516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_3138.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 351 de la commune

- 27/10/2016 ; permis de construire 04414316Y1081 ; 1 Rue du Progres ; parcelles AX 566, AX 567 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 571 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reze-44143/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/06/2024 ; 1Bis Rue du Progrès 44400 Rezé ; maison, 104,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Ouche Dinier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Ouche Dinier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont FONDATION CEMAVIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503757155) ; C S P CERCLE ST PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328730551) ; SIROCHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904087046) ; PLEDEL-ARNAUD (PLEDEL-ARNAUD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751090531) ; ISOCELE BATIMENT (ISOCELE BATIMENT) (ISOCELE BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901127118) ; TWIDDLE TECHNOLOGIES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/850171398)
- Voies voisines : Rue de la Paix (50 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-de-la-paix-2800.md ; Avenue de l'Avenir (58 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/avenue-de-l-avenir-0224.md ; Rue de l'Espoir (83 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-de-l-espoir-1215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-du-progres-3138
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_3138