# Rue Eugène Chartier, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18997, -1.54574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_1250.

## La parcelle

- Parcelle : AR 661 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 44143000AR0661
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain renforcé
- périmètre d'étude
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 351 de la commune

- 09/04/2024 ; permis de démolir 04414324Y7003 ; 3 Rue Eugene Chartier ; parcelle AR 280 ; terrain 92 m² ; autorisé
- 29/04/2016 ; permis de construire 04414316Y1019 ; 1 Rue Eugene Chartier ; parcelles AR 555, AR 745 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 190 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reze-44143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 29/09/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 45 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 66 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 18 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 20 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 20 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 210 924,95 € ; 76 m² bâtis, 637 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 45 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 97 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 18 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 68 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 97 m² bâtis, 3 557 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 71 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 12 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 12 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 55 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Chartier ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 45 m² bâtis, 3 756 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Chartier ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 68 m² bâtis, 2 868 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 1Ter Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; maison, 104,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 67,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 18 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 55,9 m² ; énergie E, climat C
- 26/01/2026 ; 12 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/04/2025 ; 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 18 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2024 ; 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 47,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 09/07/2024 ; 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 25,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 67 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 13/02/2024 ; 12 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé ; appartement, 63 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pont Rousseau (Collège) ; Collège Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Paul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 908, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Joseph Turbel (26 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-joseph-turbel-2020.md ; Rue Charles Riom (35 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-charles-riom-0690.md ; Passage du Puits Baron (73 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/passage-du-puits-baron-3152.md ; Rue Jean Fraix (80 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-jean-fraix-1930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-eugene-chartier-1250
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_1250