# Rue Olympe de Gouges, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16741, -1.54536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_2748.

## La parcelle

- Parcelle : BY 805 (la plus proche : le point est sur la voie, à 34 m)
- Contenance : 497 m²
- Identifiant : 44143000BY0805
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/03/2024 ; vente ; 23 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 293 000 € ; 81 m² bâtis, 3 617 €/m²
- 12/05/2023 ; adjudication ; 23 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 256 000 € ; 81 m² bâtis, 3 160 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 232 500 € ; 66 m² bâtis, 3 523 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/08/2026 ; 25 Rue Olympe de Gouges 44400 Rezé ; maison, 93,8 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 11/03/2026 ; 13 Rue Olympe de Gouges 44400 Rezé ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 27/08/2025 ; 9 Rue Olympe de Gouges 44400 Rezé ; maison, 66,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 28/04/2023 ; 23 Rue Olympe de Gouges 44400 Rezé ; maison, 91,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Ragon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; AU FORUM DU BATIMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092968)
- Voies voisines : Rue Madeleine Pelletier (29 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-madeleine-pelletier-2342.md ; Rue Nelly Roussel (39 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-nelly-roussel-2696.md ; Rue Louise Weiss (77 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-louise-weiss-2324.md ; Rue Marguerite Durand (79 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-marguerite-durand-2442.md ; Rue Simone de Beauvoir (79 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-simone-de-beauvoir-3421.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-olympe-de-gouges-2748
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_2748