# Rue Pascal, 44400 Rezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19421, -1.58299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44143_2820.

## La parcelle

- Parcelle : AD 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 44143000AD0048
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain renforcé
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau
- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Portique de la Grue noire
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/08/2024 ; vente ; 4 Rue Pascal ; Maison ; 320 000 € ; 75 m² bâtis, 38 m² de terrain, 4 267 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Maison ; 650 000 € ; 130 m² bâtis, 92 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 4 Rue Pascal ; Maison ; 257 000 € ; 75 m² bâtis, 38 m² de terrain, 3 427 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 6 Rue Pascal ; Maison ; 180 000 € ; 45 m² bâtis, 26 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 2 Rue Pascal ; Maison ; 385 000 € ; 70 m² bâtis, 53 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Maison ; 490 000 € ; 130 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/06/2026 ; 10 Rue Pascal 44400 Rezé ; maison, 75,7 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 3 Rue Pascal 44400 Rezé ; maison, 103 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; 5 Rue Pascal 44400 Rezé ; maison, 142,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2023 ; 4 Rue Pascal 44400 Rezé ; maison, 69 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2021 ; 6 Rue Pascal 44400 Rezé ; maison, 39,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean-Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 521, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; COMMUNE DE REZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401432) ; CONSTANCE ENERGY SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843459884) ; L.E.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352896625) ; WINDREPORT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422169524) ; GPT FORESTIER LES CREUX D'AUTREY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421544834)
- Voies voisines : Rue Félix (13 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-felix-1270.md ; Rue Boju (17 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-boju-0440.md ; Place Major (25 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/place-major-2370.md ; Place Choëmet (33 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/place-choemet-0880.md ; Rue Barban (35 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-barban-0240.md ; Cour du Miracle (35 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/cour-du-miracle-B158.md ; Cour du Miracle (35 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/cour-du-miracle-b158.md ; Place Lebert (37 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/place-lebert-2160.md ; Rue Olive (38 m) https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-olive-2739.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reze-44143/rue-pascal-2820
La commune : https://aucadastre.fr/reze-44143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44143_2820