# Rue Mezeray, 61210 Ri : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79109, -0.13420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61349_0046.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 46
- Contenance : 8 978 m²
- Identifiant : 61349000ZI0046
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur mixte à dominante d'habitat des villages ou des faubourgs des bourgs importants, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 9 de la commune

- 02/04/2024 ; permis de construire 06134924V0001 ; Rue Mezeray ; parcelles ZL 38, ZL 45 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 971 m² ; terminé
- 03/11/2022 ; permis de construire 06134922V0001 ; 23 Rue Mezeray ; parcelle ZL 36 ; 1 logement, 88 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ri-61349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2025 ; vente ; 15 Rue Mezeray ; Maison ; 174 000 € ; 178 m² bâtis, 1 702 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 14 Rue Mezeray ; Dépendance, Maison ; 233 000 € ; 218 m² bâtis, 2 839 m² de terrain, 1 069 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2026 ; 5 Rue Mezeray 61210 Ri ; maison, 81,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 25/06/2025 ; 15 Rue Mezeray 61210 Ri ; maison, 110,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 14 Rue Mezeray 61210 Ri ; maison, 176,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont EVENTIA PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440826022) ; SCI DE RI SAINT JEAN EUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524252418) ; METHABIO NORMANDIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848348645) ; SUD NORD DIFFUSION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/433234234)
- Voies voisines : Ruelle de la Cour aux Pages (53 m) https://aucadastre.fr/ri-61349/ruelle-de-la-cour-aux-pages-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ri-61349/rue-mezeray-0046
La commune : https://aucadastre.fr/ri-61349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61349_0046