# Impasse des Coquelicots, 44440 Riaillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51376, -1.30404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44144_0403.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 641 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain récent, du PLU Riaille.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/06/2025 ; vente ; 2 Imp des Coquelicots ; Maison ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 517 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 7 Imp des Coquelicots ; Maison ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 8 Imp des Coquelicots ; Maison ; 200 000 € ; 119 m² bâtis, 741 m² de terrain, 1 681 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 4 Imp des Coquelicots ; Maison ; 158 000 € ; 77 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 052 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2025 ; 2 Impasse des Coquelicots 44440 Riaillé ; maison, 74,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 17/05/2022 ; 7 Impasse des Coquelicots 44440 Riaillé ; maison, 87,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont BLANDEAU THIERRY SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492311709) ; INDIVISION BLANDEAU BRAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502471360) ; SCI GUICHATO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529999245) ; SCI DU CANAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832910871) ; SCI LA PANCARTE I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750220543)
- Voies voisines : Rue des Coquelicots (15 m) https://aucadastre.fr/riaille-44144/rue-des-coquelicots-0404.md ; Route de Trans sur Erdre (66 m) https://aucadastre.fr/riaille-44144/route-de-trans-sur-erdre-1124.md ; Chemin de la Brianderie (73 m) https://aucadastre.fr/riaille-44144/chemin-de-la-brianderie-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riaille-44144/impasse-des-coquelicots-0403
La commune : https://aucadastre.fr/riaille-44144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44144_0403