# Saint Ouen, 44440 Riaillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50450, -1.29217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44144_C455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 641 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Riaille.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune

- 08/06/2016 ; permis de construire 04414416W1002 ; 200 saint Ouen ; parcelle 0C 1631 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riaille-44144/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/10/2021 ; vente ; 202 saint Ouen ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 6 431 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Saint Ouen ; Maison ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 15 355 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2023 ; 200 Saint Ouen 44440 Riaillé ; maison, 69,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ASSOCIATION CONTACT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381025709) ; HORSE BUSINESS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/420516890)
- Voies voisines : Saint Ouen (17 m) https://aucadastre.fr/riaille-44144/saint-ouen-c455.md ; le Moulin de Saint Ouen (85 m) https://aucadastre.fr/riaille-44144/le-moulin-de-saint-ouen-c5afoc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riaille-44144/saint-ouen-C455
La commune : https://aucadastre.fr/riaille-44144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44144_C455