# Rue des Granges, 18220 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18551, 2.61379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18194_0043.

## La parcelle

- Parcelle : D 1059 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 576 m²
- Identifiant : 181940000D1059
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi Terres du Haut Berry, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/05/2023 ; vente ; 16 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 79 m² bâtis, 1 531 m² de terrain, 1 291 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 699 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 28 Rue des Granges ; Maison ; 80 000 € ; 106 m² bâtis, 7 491 m² de terrain, 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/09/2025 ; 7 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 97 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 20 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 37 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 20 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 37 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/12/2024 ; 26 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 60 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 26 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 60 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2023 ; 28 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 46,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 20 Rue des Granges 18220 Rians ; appartement, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 23/05/2022 ; 8 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 90,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 30/03/2022 ; 18 Rue des Granges 18220 Rians ; maison, 97 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Max Millet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388660417) ; COMMUNE DE RIANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211801949) ; PB DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530766385) ; ERNOULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891832875) ; CANNELLE ET BERGAMOTE (CANNELLE ET BERGAMOTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/484138367) ; SI DE TRANSPORT SCOLAIRE LES AIX D ANGILLON-LEVET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200044329)
- Voies voisines : Route d'Azy (19 m) https://aucadastre.fr/rians-18194/route-d-azy-0007.md ; grand'rue (70 m) https://aucadastre.fr/rians-18194/grand-rue-0041.md ; Allee des Jardins (75 m) https://aucadastre.fr/rians-18194/allee-des-jardins-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rians-18194/rue-des-granges-0043
La commune : https://aucadastre.fr/rians-18194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18194_0043