# Chemin de Valavès, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (130 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63038, 5.77791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_1040.

## La parcelle

- Parcelle : AM 15
- Contenance : 3 405 m²
- Identifiant : 83104000AM0015
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 599 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d application de la reglementation DFCI
- Exzeco 100 : emprise potentiellement inondable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 144 de la commune

- 25/06/2020 ; déclaration préalable 08310420A0032 ; 828 A Chemin de Valaves ; parcelle AM 167 ; terrain 1 588 m² ; autorisé
- 10/01/2019 ; permis de construire 08310418A0043 ; Plan de Valaves ; parcelle AK 215 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 3 725 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RIANS
- 12/07/2017 ; permis de construire 08310417A0011 ; 828 A Chemin de Valaves ; parcelle AM 167 ; terminé
- 06/06/2017 ; permis de construire 08310417A0004 ; 511 Chemin de Valaves ; parcelle AK 205 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 4 235 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rians-83104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 11/12/2025 ; vente ; 744 Che de Valaves ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 498 860 € ; 280 m² bâtis, 7 436 m² de terrain
- 20/11/2025 ; vente ; 268 Che de Valaves ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 280 m² bâtis, 12 500 m² de terrain
- 04/11/2025 ; vente ; 486 Che de Valaves ; Maison, Dépendance ; 400 631 € ; 312 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 26/08/2025 ; vente ; 108 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 330 330 € ; 190 m² bâtis, 2 750 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 535 Che de Valaves ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 198 m² bâtis, 2 714 m² de terrain
- 16/11/2023 ; vente ; 344 Che de Valaves ; Maison ; 371 000 € ; 316 m² bâtis, 7 580 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 268 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 443 160 € ; 226 m² bâtis, 5 057 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 891 Che de Valaves ; Maison ; 280 000 € ; 184 m² bâtis, 1 984 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 488 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 150 m² bâtis, 2 987 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 337 Che de Valaves ; Maison ; 316 500 € ; 336 m² bâtis, 3 149 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 186 Che de Valaves ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 180 m² bâtis, 2 836 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 599 Che de Valaves ; Maison ; 352 000 € ; 220 m² bâtis, 1 494 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 696 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 264 000 € ; 50 m² bâtis, 3 940 m² de terrain, 5 280 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 526 Che de Valaves ; Maison ; 325 000 € ; 148 m² bâtis, 2 944 m² de terrain, 2 196 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 583 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 392 500 € ; 294 m² bâtis, 7 425 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 881 Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 93 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 389 Che de Valaves ; Maison ; 245 000 € ; 130 m² bâtis, 1 480 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 268 Che de Valaves ; Maison ; 285 250 € ; 172 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 84 Che de Valaves ; Maison, Dépendance ; 304 000 € ; 172 m² bâtis, 2 550 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Che de Valaves ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 218 m² bâtis, 2 818 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 599 Che de Valaves ; Maison ; 289 000 € ; 220 m² bâtis, 1 494 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 488c Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 168,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 346c Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 76,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 20/12/2025 ; 728 Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 107 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 599 Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 113,9 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 05/06/2025 ; 268e Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 140 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 05/06/2025 ; 268e Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 140 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 19/05/2025 ; 744b Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 137,8 m², construit en 1984 ; énergie A, climat A
- 03/05/2025 ; 684b Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 120,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 486 Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 132 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 269 Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 90,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 108b Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 101,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 599 Chemin de Valavès 83560 Rians ; maison, 113,9 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont DETENTE ET CREATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910087667) ; IMMOBILIER PROVINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910184787) ; HOMEMADE BEAUTY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911140721) ; ELODIE TOUNNAIRE HYPNOSE (ELODIE TONNAIRE HYPNOSE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853120871) ; LES SCRAP'COPINES DE RIANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528219884) ; SAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829453265)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rians-83104/chemin-de-valaves-1040
La commune : https://aucadastre.fr/rians-83104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83104_1040