# Chemin des Jas, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60143, 5.76058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 423,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d application de la reglementation DFCI

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2025 ; vente ; 567 Che des Jas ; Maison, Dépendance ; 537 950 € ; 300 m² bâtis, 2 442 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 1022 Che des Jas ; Dépendance, Maison ; 293 000 € ; 166 m² bâtis, 5 674 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/11/2025 ; 356a Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 124,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; 567a Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 150 m², construit en 1992 ; énergie A, climat A
- 21/03/2025 ; 701d Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 05/09/2024 ; 653 Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 73,2 m² ; énergie E, climat B
- 29/08/2024 ; 1022 Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 99,7 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 29/08/2024 ; 1022 Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 99,7 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 25/01/2023 ; 1022 Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 81,8 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 10/11/2021 ; Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 85,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 03/09/2021 ; Chemin des Jas 83560 Rians ; maison, 119,3 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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