# Chemin des Rabasses, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60162, 5.76314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 405,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d application de la reglementation DFCI

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2025 ; vente ; 34 Che des Rabasses ; Dépendance, Maison ; 413 280 € ; 214 m² bâtis, 7 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/04/2025 ; 34 Chemin des Rabasses 83560 Rians ; maison, 139,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE RIANS (APER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522576453) ; SCI APEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791302466) ; GALATOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914904651) ; LES CHATS LIBRES DE RIANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793146051) ; AMICALE DU COMITE COMMUNAL FEUX DE FORETS DE RIANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/999904360) ; SANTE POUR TOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878241132)
- Voies voisines : Chemin des Pujades (96 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/chemin-des-pujades-0621.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rians-83104/chemin-des-rabasses-0690
La commune : https://aucadastre.fr/rians-83104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83104_0690