# Route de Jouques, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (138 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61230, 5.73782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_0160.

## La parcelle

- Parcelle : BO 215
- Contenance : 1 630 m²
- Identifiant : 83104000BO0215
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 586 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d application de la reglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 144 de la commune

- 31/05/2018 ; permis de construire 08310418A0008 ; Route de Jouques ; parcelle BN 243 ; 144 m² ; terrain 1 180 m² ; terminé
- 09/06/2015 ; permis de construire 08310415B0003 ; Rte de Jouques ; parcelles BP 167, BP 166, BP 165 ; terrain 217 682 m² ; commencé ; ASSOCIATION SAINT MAURIN
- 29/07/2014 ; permis de construire 08310414B0006 ; Rte de Jouques ; parcelles BP 19, BP 20, BP 21 ; terrain 170 342 m² ; autorisé ; ASSOCIATION SAINT MAURIN
- 21/05/2014 ; permis de construire 08310414B0003 ; Rte de Jouques ; parcelles BT 17A, BT 19, BT 16 ; 868 m² ; terrain 1 089 195 m² ; terminé ; S C AGRICOLE CHATEAU PIGOUDET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rians-83104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2025 ; vente ; 1555 Rte de Jouques ; Maison ; 382 200 € ; 256 m² bâtis, 1 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 170 Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 99,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 28/04/2026 ; 164 Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 88,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 11/12/2025 ; 1241b Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 102 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 23/08/2025 ; 875k Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 83,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 1439 Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 107,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 2934 Route de Jouques 83560 Rians ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 1163e Route de Jouques 83560 Rians ; appartement, 37,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 20/12/2024 ; 1555 Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 185,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/12/2024 ; 1859c Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 77,5 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; 875b Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 107 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 875h Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 160,1 m² ; énergie B, climat B
- 11/09/2024 ; 1555 Route de Jouques 83560 Rians ; maison, 137 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SAS LES ARCANES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/993555465) ; DPZ ENVIRONNEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848275517) ; VIVA MANETO ! (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888421146) ; F@BRE INFORMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495360448)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rians-83104/route-de-jouques-0160
La commune : https://aucadastre.fr/rians-83104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83104_0160