# Traverse Centrale, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60656, 5.75624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AV 1086
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 83104000AV1086
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d application de la reglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 144 de la commune

- 27/03/2023 ; déclaration préalable 08310423A0028 ; 6 Traverse Centrale ; parcelle AV 1085 ; 2 logements ; terrain 51 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rians-83104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2023 ; vente ; 4 Tra Centrale ; Maison ; 105 000 € ; 85 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 235 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 2 Tra Centrale ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 240 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 021 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/08/2022 ; 6 Traverse Centrale 83560 Rians ; maison, 145 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Albert Garcin (Ecole) ; Ecole primaire Léopold Carpe (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Puits Ferréen (12 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/rue-du-puits-ferreen-0660.md ; Rue Ambroise Croizat (12 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/rue-ambroise-croizat-0040.md ; Place Saint-Laurent (21 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/place-saint-laurent-0760.md ; Montée de l’Eglise (23 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/montee-de-l-eglise-0600.md ; Place Posteuil (29 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/place-posteuil-0630.md ; Rue de la Fraternite (35 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/rue-de-la-fraternite-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rians-83104/traverse-centrale-0200
La commune : https://aucadastre.fr/rians-83104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83104_0200