# Traverse du Caromp, 83560 Rians : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.60774, 5.75674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83104_0140. ## La parcelle - Parcelle : AV 885 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 35 m² - Identifiant : 83104000AV0885 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 379,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 144 de la commune - 16/06/2015 ; permis de construire 08310415B0010 ; Traverse du Caromp ; parcelle AV 37 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 32 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rians-83104/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 15/09/2025 ; vente ; 9 Tra du Caromp ; Maison ; 156 600 € ; 90 m² bâtis, 33 m² de terrain, 1 740 €/m² - 24/07/2024 ; vente ; Tra du Caromp ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 125 €/m² - 06/05/2024 ; vente ; 9884 Tra du Caromp ; Maison ; 145 000 € ; 91 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 593 €/m² - 05/10/2023 ; vente ; 9127 Tra du Caromp ; Maison ; 139 000 € ; 57 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 439 €/m² - 20/04/2021 ; vente ; 5 Tra du Caromp ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 177 m² bâtis, 388 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/01/2026 ; Traverse du Caromp 83560 Rians ; maison, 65,8 m² ; énergie D, climat B - 28/08/2024 ; 9 Traverse du Caromp 83560 Rians ; maison, 55,4 m² ; énergie A, climat A - 06/03/2024 ; 4 Traverse du Caromp 83560 Rians ; maison, 70 m² ; énergie C, climat A - 11/10/2023 ; Traverse du Caromp 83560 Rians ; maison, 83,2 m² ; énergie C, climat A - 28/02/2023 ; Traverse du Caromp 83560 Rians ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Albert Garcin (Ecole) ; Ecole primaire Léopold Carpe (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 477, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) - Voies voisines : Avenue Franklin Roosevelt (20 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/avenue-franklin-roosevelt-0340.md ; Rue du Suquet (37 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/rue-du-suquet-0800.md ; Impasse des Hirondelles (45 m) https://aucadastre.fr/rians-83104/impasse-des-hirondelles-0513.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rians-83104/traverse-du-caromp-0140 La commune : https://aucadastre.fr/rians-83104.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83104_0140