# Impasse des Mouettes, 56670 Riantec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71000, -3.31106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56193_0414.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uar, secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage, du PLU Riantec, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/12/2021 ; vente ; 10 Imp des Mouettes ; Maison ; 238 000 € ; 90 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 644 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/03/2026 ; 8 Impasse des Mouettes 56670 Riantec ; maison, 74,4 m², construit en 1843 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Paul-Emile Victor (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; SEM DES PORTS DE PLAISANCE ET EQUIPEMENTS PUBLICS DE LOISIRS DU PAYS DE LORIENT - SELLOR (SELLOR) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/344519251) ; COMMUNE DE RIANTEC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601931) ; AMZER ZO (WEFIT.CLUB) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/878133768)
- Voies voisines : Impasse des Courlis (19 m) https://aucadastre.fr/riantec-56193/impasse-des-courlis-0492.md ; Place Aimé Corvec (30 m) https://aucadastre.fr/riantec-56193/place-aime-corvec-0020.md ; Rue des Ecoles (34 m) https://aucadastre.fr/riantec-56193/rue-des-ecoles-0036.md ; Place de la Liberté (44 m) https://aucadastre.fr/riantec-56193/place-de-la-liberte-0180.md ; Rue Joliot Curie (59 m) https://aucadastre.fr/riantec-56193/rue-joliot-curie-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riantec-56193/impasse-des-mouettes-0414
La commune : https://aucadastre.fr/riantec-56193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56193_0414