# Grande Rue, 55290 Ribeaucourt : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54362, 5.35498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55430_0030. ## La parcelle - Parcelle : E 59 - Contenance : 626 m² - Identifiant : 554300000E0059 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 296,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine ancienne, du PLUi des Portes de Meuse, en vigueur depuis le 26/02/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - église Saint-Martin - périmètre règlementaire PPRI Saulx Orge ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 6 de la commune - 11/05/2022 ; permis de construire 0554302200001 ; 10 Grande Rue ; parcelle ZE 76 ; 384 m² ; terrain 9 840 m² ; autorisé ; EARLU DU VAL MELIGNOTTE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 24/04/2025 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Maison ; 13 000 € ; 110 m² bâtis, 830 m² de terrain, 118 €/m² - 10/12/2024 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 107 500 € ; 820 m² bâtis, 3 056 m² de terrain - 26/03/2024 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Maison ; 7 500 € ; 40 m² bâtis, 308 m² de terrain, 188 €/m² - 12/12/2023 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Maison ; 90 000 € ; 147 m² bâtis, 703 m² de terrain, 612 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 14 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 12 000 € ; 840 m² de terrain - 13/05/2022 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; Maison ; 49 300 € ; 141 m² bâtis, 610 m² de terrain, 350 €/m² - 06/04/2022 ; adjudication ; 28 Gr Grande Rue ; Maison ; 44 000 € ; 125 m² bâtis, 22 640 m² de terrain, 352 €/m² - 05/05/2021 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Maison ; 75 500 € ; 122 m² bâtis, 480 m² de terrain, 619 €/m² - 29/04/2021 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Maison ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 3 210 m² de terrain, 1 014 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/09/2023 ; 15 Grande Rue 55290 Ribeaucourt ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat D - 22/06/2023 ; 24 Grande Rue 55290 Ribeaucourt ; maison, 192 m² ; énergie C, climat C - 22/06/2023 ; 20 Grande Rue 55290 Ribeaucourt ; maison, 148 m² ; énergie D, climat D - 22/10/2021 ; 3 Grande Rue 55290 Ribeaucourt ; appartement, 67 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont DE CLEUVRA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421185992) ; EARLU DU VAL MELIGNOTTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/420223356) ; ENTREPRISE BREUIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320839541) ; ENERGIE SOYER (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/953022688) ; COIRNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928084110) ; EARL DU MOULINET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799521455) - Voies voisines : Rue des Royaux (6 m) https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430/rue-des-royaux-0055.md ; La Ruotte (61 m) https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430/la-ruotte-ug40yl.md ; Voie Communale la Ruotte (64 m) https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430/voie-communale-la-ruotte-0058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430/grande-rue-0030 La commune : https://aucadastre.fr/ribeaucourt-55430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55430_0030