# Avenue de Royan, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.25508, 0.33692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_0940. ## La parcelle - Parcelle : AL 112 - Contenance : 491 m² - Identifiant : 24352000AL0112 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 68,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine d'extension récente, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 133 de la commune - 28/07/2024 ; déclaration préalable 02435224D0046 ; Avenue de Royan ; parcelle AK 68 ; 9 m² ; terrain 8 595 m² ; autorisé ; ENEDIS - 19/05/2024 ; déclaration préalable 02435224D0028 ; Avenue de Royan ; parcelle AK 68 ; 9 m² ; terrain 8 595 m² ; autorisé ; ENEDIS - 27/12/2023 ; permis de construire 02435223D0008 ; 2 Avenue de Royan ; parcelle AL 22 ; 868 m² ; terrain 38 m² ; terminé ; LES COOPROPRIETAIRES ASS DE L'AUNIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 07/11/2025 ; vente ; Av de Royan ; sols ; 2 500 € ; 396 m² de terrain - 17/01/2025 ; vente ; Av de Royan ; prés ; 129 980 € ; 6 499 m² de terrain - 20/12/2024 ; vente ; Av de Royan ; Maison ; 61 300 € ; 77 m² bâtis, 545 m² de terrain, 796 €/m² - 07/07/2023 ; vente ; Av de Royan ; Maison ; 135 250 € ; 71 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 1 905 €/m² - 16/12/2022 ; vente ; 2000 Av de Royan ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 1 331 m² de terrain, 1 333 €/m² - 02/12/2022 ; vente ; 824 Av de Royan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 734 m² bâtis, 1 048 m² de terrain - 02/06/2022 ; vente ; Av de Royan ; Maison ; 10 000 € ; 79 m² bâtis, 954 m² de terrain, 127 €/m² - 18/01/2022 ; vente ; Av de Royan ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 86 m² bâtis, 1 914 m² de terrain, 872 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; Av de Royan ; Maison, Dépendance ; 126 500 € ; 113 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 1 119 €/m² - 06/04/2021 ; vente ; Av de Royan ; sols ; 49 500 € ; 425 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/08/2025 ; 18 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; maison, 107,5 m² ; énergie D, climat D - 18/03/2025 ; 36 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C - 06/09/2024 ; 32 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; maison, 128,3 m² ; énergie C, climat C - 11/04/2024 ; 10 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E - 09/04/2024 ; 10 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; maison, 87 m² ; énergie F, climat F - 19/04/2022 ; 2 Avenue de Royan 24600 Ribérac ; appartement, 21,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BAT ENR SOL PERIGORD (BESP) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852506419) ; TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841405236) ; ASSOCIATION PERE LE BIDEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775563190) ; INOVIE NOVABIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/497795005) ; GILLES GIROUX PIERRE D'ARLOT DE CUMOND DANIELLE LAMOND NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311260814) - Voies voisines : Boulevard François Mitterrand (18 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/boulevard-francois-mitterrand-0220.md ; Rue Raoul Ivanès (76 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-raoul-ivanes-cvkrb9.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/avenue-de-royan-0940 La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_0940