# Avenue de Verdun, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24565, 0.33504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_1000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d'extension récente, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 133 de la commune

- 28/10/2015 ; permis de construire 0243521500011 ; 2 Avenue de Verdun ; parcelles AW 365, AW 428 ; 97 m² ; terrain 519 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/09/2025 ; vente ; 27 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 1 612 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 14 Av de Verdun ; Maison ; 53 571 € ; 71 m² bâtis, 252 m² de terrain, 755 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 7 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 194 m² bâtis, 1 398 m² de terrain, 345 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 37 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 328 m² bâtis, 1 518 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 320 m² bâtis, 975 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; Av de Verdun ; Maison ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 248 m² de terrain, 700 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 6 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 166 m² bâtis, 720 m² de terrain, 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 25 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; 25 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat B
- 02/03/2026 ; 37 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 65,4 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 37 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 37 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2025 ; 37 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 6 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; maison, 205 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 33 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 34,9 m² ; énergie F, climat C
- 26/03/2025 ; 37 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 14 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; maison, 71,7 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 23 Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; maison, 81,2 m² ; énergie E, climat D
- 03/11/2023 ; 25bis Avenue de Verdun 24600 Ribérac ; maison, 140 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Ribérac (Information et orientation) ; Collège Arnaut Daniel (Collège, ULIS) ; Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, internat) ; Lycée Arnaut Daniel (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Arnaut Daniel (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaut Daniel (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue Marcel Pagnol (96 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-marcel-pagnol-0650.md ; Impasse Larobertie (99 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/impasse-larobertie-1126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/avenue-de-verdun-1000
La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_1000