# Route de Périgueux, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25212, 0.35258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_1124.

## La parcelle

- Parcelle : AN 118
- Contenance : 820 m²
- Identifiant : 24352000AN0118
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY, zone urbaine à vocation d'activités artisanales et commerciales ou industrielles, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 133 de la commune

- 27/09/2024 ; permis de construire 02435224D0020 ; 10 Route de Perigueux ; parcelle AN 415 ; 81 m² ; terrain 4 239 m² ; autorisé ; BROUSSEAU FRERES
- 12/09/2023 ; permis de construire 02435223D0019 ; Route de Perigueux ; parcelles AM 101, AM 114, AM 124 ; 208 m² ; terrain 35 925 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/11/2024 ; vente ; 41 Rte de Perigueux ; Maison ; 80 000 € ; 240 m² bâtis, 3 206 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 18 Rte de Perigueux ; Maison ; 77 000 € ; 196 m² bâtis, 4 759 m² de terrain
- 10/04/2024 ; vente ; 23 Rte de Perigueux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 526 829,25 € ; 1 447 m² bâtis, 10 687 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 1 Rte de Perigueux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 998 m² bâtis, 4 793 m² de terrain, 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2025 ; 11 Route de Périgueux 24600 Ribérac ; maison, 86,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 41 Route de Périgueux 24600 Ribérac ; maison, 124 m² ; énergie E, climat B
- 21/02/2024 ; 18 Route de Périgueux 24600 Ribérac ; maison, 94 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2023 ; 13 Route de Périgueux 24600 Ribérac ; maison, 92,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; BMSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778115824) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222400012) ; VAMAT (AMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353613813) ; PERIGORD PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/661980250)
- Voies voisines : Route de Toutifaut (55 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/route-de-toutifaut-0995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/route-de-perigueux-1124
La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_1124