# Rue André Cheminade, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.25406, 0.34790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_0253. ## La parcelle - Parcelle : AN 482 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m) - Contenance : 18 m² - Identifiant : 24352000AN0482 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY, zone urbaine à vocation d'activités artisanales et commerciales ou industrielles, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 133 de la commune - 17/01/2025 ; permis de construire 02435224D0026 ; Rue Andre Cheminade ; parcelles AN 600, AN 697, AN 709 ; 400 m² ; terrain 13 250 m² ; autorisé ; BESSE & AUPY TECHNOLOGIES - 07/07/2021 ; permis de démolir 02435221D0002 ; Rue Andre Cheminade ; parcelle AM 135 ; terrain 3 365 m² ; commencé ; PARINE - 04/08/2020 ; permis de construire 02435220O0007 ; 1096 Rue Andre Cheminade ; parcelle AN 665 ; 140 m² ; terrain 1 474 m² ; autorisé ; SAS A2BCR - 13/02/2020 ; permis de démolir 02435220O0001 ; Rue Andre Cheminade ; parcelle AN 773 ; terrain 2 787 m² ; autorisé - 05/07/2016 ; permis de construire 02435216O0004 ; 10 Rue Andre Cheminade ; parcelle AM 126 ; 122 m² ; terrain 10 194 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 25/08/2025 ; vente ; 1096 Rue Andre Cheminade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 225 m² bâtis, 1 474 m² de terrain, 622 €/m² - 27/11/2024 ; vente ; Rue Andre Cheminade ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 3 025 m² de terrain, 1 667 €/m² - 18/07/2024 ; vente ; 1028 Rue Andre Cheminade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 760 000 € ; 3 115 m² bâtis, 16 365 m² de terrain, 244 €/m² - 23/05/2023 ; vente ; 1028 Rue Andre Cheminade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 3 115 m² bâtis, 16 365 m² de terrain, 13 €/m² - 16/08/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Cheminade ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 219 200 € ; 484 m² bâtis, 2 650 m² de terrain - 31/01/2022 ; vente ; Rue Andre Cheminade ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 95 m² bâtis, 4 295 m² de terrain, 2 526 €/m² - 14/01/2022 ; vente ; 9000 Rue Andre Cheminade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 000 € ; 5 358 m² bâtis, 41 456 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 31/01/2025 ; 3bis Rue André Cheminade 24600 Ribérac ; appartement, 171 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 29/08/2023 ; 13 Rue André Cheminade 24600 Ribérac ; maison, 153 m², construit en 1945 ; énergie E, climat D - 29/03/2023 ; 5 Rue André Cheminade 24600 Ribérac ; maison, 130 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 11/03/2022 ; 5 Rue André Cheminade 24600 Ribérac ; maison, 130 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 11/03/2022 ; 5bis Rue André Cheminade 24600 Ribérac ; maison, 43,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; OCEALIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775715592) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841405236) ; DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222400012) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-andre-cheminade-0253 La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_0253