# Rue du Four, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24666, 0.34115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine du centre bourg définie sur le périmètre zp1 de l'avap, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Ribérac
- église Notre-Dame-de-la-Paix
- église Notre-Dame
- presbytère de l'église de Notre-Dame-de-la-Paix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 15/09/2025 ; vente ; 12 Rue du Four ; Maison ; 59 500 € ; 84 m² bâtis, 85 m² de terrain, 708 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 13 Rue du Four ; Maison ; 56 000 € ; 65 m² bâtis, 80 m² de terrain, 862 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 21 Rue du Four ; Maison ; 95 370 € ; 120 m² bâtis, 98 m² de terrain, 795 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 20 Rue du Four ; Maison, Dépendance ; 16 500 € ; 48 m² bâtis, 210 m² de terrain, 344 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement ; 90 000 € ; 163 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 09/02/2024 ; vente ; 12 Rue du Four ; Maison ; 25 000 € ; 84 m² bâtis, 85 m² de terrain, 298 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 50 Rue du Four ; Dépendance ; 14 000 € ; 651 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 25 Rue du Four ; Maison ; 50 000 € ; 95 m² bâtis, 130 m² de terrain, 526 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 13 Rue du Four ; Maison ; 42 500 € ; 65 m² bâtis, 80 m² de terrain, 654 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 10 Rue du Four ; Maison ; 76 000 € ; 70 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Rue du Four ; Maison ; 45 000 € ; 29 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 34 Rue du Four ; Appartement ; 81 818 € ; 128 m² bâtis, 338 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 19 Rue du Four ; Maison ; 85 000 € ; 78 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 4 Rue du Four ; Maison ; 60 090 € ; 72 m² bâtis, 124 m² de terrain, 835 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/10/2025 ; 25 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 58,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 4 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 95,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2025 ; 54 Rue du Four 24600 Ribérac ; appartement, 75,8 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2025 ; 23 Rue du Four 24600 Ribérac ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; Rue du Four 24600 Ribérac ; appartement, 92,8 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2024 ; 34 Rue du Four 24600 Ribérac ; appartement, 43,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2024 ; 38 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 124 m² ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 23 Rue du Four 24600 Ribérac ; appartement, 53,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 8 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 8 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 65 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 03/04/2024 ; 5 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 25/01/2024 ; 3 Rue du Four 24600 Ribérac ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 615, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Rue Michel Montaigne (19 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-michel-montaigne-0680.md ; Place de la Liberté (42 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/place-de-la-liberte-0620.md ; Impasse du Château (43 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/impasse-du-chateau-23imn6.md ; Impasse Mademoiselle Aïssé (47 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/impasse-mademoiselle-aisse-9w8jj8.md ; Rue Jean Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-jean-moulin-0554.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-du-four-0380
La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_0380