# Rue Fénelon, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24716, 0.33904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre bourg ancien, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI Dronne amont

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Ribérac
- église Notre-Dame-de-la-Paix
- église Notre-Dame
- presbytère de l'église de Notre-Dame-de-la-Paix
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/08/2025 ; vente ; 5 Rue Fenelon ; Maison, Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 197 m² bâtis, 789 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 1 Rue Fenelon ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 287 m² bâtis, 496 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; Rue Fenelon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 60 000 € ; 216 m² bâtis, 703 m² de terrain, 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/01/2026 ; 4 Rue Fénelon 24600 Ribérac ; maison, 96,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 6bis Rue Fénelon 24600 Ribérac ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 6bis Rue Fénelon 24600 Ribérac ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 5 Rue Fénelon 24600 Ribérac ; maison, 194,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 19/11/2024 ; 3 Rue Fénelon 24600 Ribérac ; maison, 62 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 02/02/2023 ; 3 Rue Fénelon 24600 Ribérac ; maison, 62 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 02/02/2023 ; 3 Rue Fénelon 24600 Ribérac ; maison, 62 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 843, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Achille Simon (24 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-achille-simon-0060.md ; Rue de la République (34 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-de-la-republique-0920.md ; Rue du Théâtre (37 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-du-theatre-0980.md ; Rue du Minage (55 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-du-minage-0700.md ; Place Nationale (58 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/place-nationale-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-fenelon-0320
La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_0320