# Rue Notre Dame, 24600 Ribérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24787, 0.34137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24352_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AW 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 24352000AW0263
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine du centre bourg définie sur le périmètre zp1 de l'avap, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Ribérac
- église Notre-Dame-de-la-Paix
- église Notre-Dame
- presbytère de l'église de Notre-Dame-de-la-Paix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/09/2025 ; vente ; 655 Rue Notre Dame ; Maison ; 108 975 € ; 258 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 9 Rue Notre Dame ; Appartement, Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 168 m² bâtis, 607 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 36 Rue Notre Dame ; Maison, Dépendance ; 142 660 € ; 54 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 2 642 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 4 Rue Notre Dame ; Maison ; 10 000 € ; 96 m² bâtis, 240 m² de terrain, 104 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; Rue Notre Dame ; Maison ; 90 900 € ; 65 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 36 Rue Notre Dame ; Maison, Dépendance ; 130 433 € ; 54 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 2 415 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 655 Rue Notre Dame ; Maison ; 90 000 € ; 258 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 19 Rue Notre Dame ; Maison, Dépendance ; 28 043 € ; 94 m² bâtis, 250 m² de terrain, 298 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/04/2026 ; 21 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2026 ; 21 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 17 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 83,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2025 ; 21 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; appartement, 43,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/03/2025 ; Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 109,6 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2024 ; 20 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 102,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2023 ; Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 106,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 23/12/2021 ; 44 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 77 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 20/09/2021 ; 36 Rue Notre Dame 24600 Ribérac ; maison, 91 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, internat)
- Voies voisines : Place Alsace Lorraine (30 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/place-alsace-lorraine-0080.md ; Impasse du Château (41 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/impasse-du-chateau-23imn6.md ; Rue de la Nouvelle Eglise (58 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-de-la-nouvelle-eglise-0800.md ; Rue du Four (62 m) https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-du-four-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riberac-24352/rue-notre-dame-0780
La commune : https://aucadastre.fr/riberac-24352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24352_0780