# chemin du prat, 07260 Ribes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49438, 4.21196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07189_0161.

## La parcelle

- Parcelle : AD 1121
- Contenance : 1 175 m²
- Identifiant : 07189000AD1121
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 292 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée dense et mixte (noyaux villageois et hameaux traditionnels), du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Ribes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/11/2022 ; vente ; 146 Che du Prat ; Dépendance, Maison ; 326 500 € ; 151 m² bâtis, 6 120 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 86 Che du Prat ; Maison ; 100 000 € ; 49 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 041 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 62 Che du Prat ; Maison ; 239 000 € ; 110 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 2 173 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2025 ; 86 chemin du prat 07260 Ribes ; maison, 57,2 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 03/05/2022 ; 146 Chemin du Prat 07260 Ribes ; maison, 135,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : traverse du prat (31 m) https://aucadastre.fr/ribes-07189/traverse-du-prat-0162.md ; Chemin de Dabert (37 m) https://aucadastre.fr/ribes-07189/chemin-de-dabert-0036.md ; chemin du daber (65 m) https://aucadastre.fr/ribes-07189/chemin-du-daber-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ribes-07189/chemin-du-prat-0161
La commune : https://aucadastre.fr/ribes-07189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07189_0161