# Impasse du plan d'eau, 37120 Richelieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00908, 0.31631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37196_4q04k7.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de bâti récent, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 27/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pavillon d'angle sud-est, 17 rue des Ecluses
- Château de Richelieu (vestiges)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : I.T.E.P. Les Fioretti (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CATP TRANSITION ENERGETIQUE (CATP TRANSITION ENERGETIQUE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/953020864) ; FONCIERE TP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384080719) ; TOUT TERRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/395256894) ; SCI LA COLOMBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483506366) ; EHPAD DR MARCEL FORTIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700130)
- Voies voisines : Allée du Plan d'Eau (49 m) https://aucadastre.fr/richelieu-37196/allee-du-plan-d-eau-0v2prp.md ; Rue de la Grande Allée (54 m) https://aucadastre.fr/richelieu-37196/rue-de-la-grande-allee-0252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/richelieu-37196/impasse-du-plan-d-eau-4q04k7
La commune : https://aucadastre.fr/richelieu-37196.md
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