# Rue de Modenheim, 68400 Riedisheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75727, 7.36654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68271_0610.

## La parcelle

- Parcelle : AS 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 68271000AS0080
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb du PLU Riedisheim, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 274 de la commune

- 17/02/2021 ; déclaration préalable 06827121J0016 ; 31 Rue de Modenheim ; parcelle AS 29 ; terrain 1 435 m² ; autorisé
- 08/10/2019 ; déclaration préalable 06827119J0125 ; Rue de Modenheim ; parcelle AS 35 ; 8 m² ; terrain 1 343 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 06/04/2018 ; permis de démolir 06827118J0001 ; 19 Rue de Modenheim ; parcelles AS 60, AS 35 ; terrain 2 817 m² ; autorisé ; MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION
- 08/12/2017 ; permis de démolir 06827117J0005 ; 51 Rue de Modenheim ; parcelle AR 54 ; terrain 1 355 m² ; autorisé
- 22/01/2016 ; permis de construire 06827115J0016 ; 19 Rue de Modenheim ; parcelle AS 61 ; 720 m² ; terrain 2 045 m² ; terminé ; MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION
- 07/09/2015 ; permis de démolir 06827115J0006 ; 37 Rue de Modenheim ; parcelle AS 26 ; terrain 125 m² ; autorisé
- 25/03/2015 ; permis de démolir 06827115J0001 ; 39 Rue de Modenheim ; parcelle AS 66 ; terrain 417 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RIEDISHEIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 31 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 61,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 31 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 61,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 01/12/2025 ; 31a Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 31a Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 133,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 31a Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 133,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 14 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; maison, 67,7 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2024 ; 31 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 48 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 14/12/2023 ; 33 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; maison, 119,8 m², construit en 1923 ; énergie F, climat F
- 05/10/2023 ; 31a Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2023 ; 31 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2022 ; 31a Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2022 ; 31 Rue de Modenheim 68400 Riedisheim ; appartement, 82,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Schweitzer (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry (Collège)
- Voies voisines : Rue du Docteur Albert Schweitzer (23 m) https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-du-docteur-albert-schweitzer-0274.md ; Rue des Mariniers (49 m) https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-des-mariniers-0575.md ; Rue de la Navigation (87 m) https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-de-la-navigation-0650.md ; Rue Don Bosco (87 m) https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-don-bosco-0280.md ; Rue de la Charité (96 m) https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-de-la-charite-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riedisheim-68271/rue-de-modenheim-0610
La commune : https://aucadastre.fr/riedisheim-68271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68271_0610