# Chemin de Touges, 31370 Rieumes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40176, 1.11845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31454_0595.

## La parcelle

- Parcelle : C 1534
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 314540000C1534
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 996 kWh par an, pour 1 690 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone qui correspond à des secteurs partiellement bâtis de manière diffuse et linéaire le long des voies. elle abrite essentiellement des constructions à usage d'habitat, du PLU Rieumes, en vigueur depuis le 28/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement Réservé 17

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Rieumes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/11/2025 ; vente ; 703 Che de Touges ; Maison ; 220 800 € ; 109 m² bâtis, 1 237 m² de terrain, 2 026 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 549 Che de Touges ; Maison ; 212 500 € ; 86 m² bâtis, 836 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 605 Che de Touges ; Maison, Dépendance ; 330 940 € ; 137 m² bâtis, 3 600 m² de terrain, 2 416 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 895 Che de Touges ; Maison ; 106 500 € ; 115 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 926 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/03/2025 ; 725 Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 102 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/06/2024 ; 703 Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 109,3 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 07/11/2023 ; 605 Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 145,2 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 835 Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 123,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 06/10/2022 ; Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 175 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 10/02/2022 ; Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 177,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 25/08/2021 ; 895 Chemin de Touges 31370 Rieumes ; maison, 114 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont INDIV MASSON WALTREGNY (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/345283246)
- Voies voisines : Touges (44 m) https://aucadastre.fr/rieumes-31454/touges-wprtth.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rieumes-31454/chemin-de-touges-0595
La commune : https://aucadastre.fr/rieumes-31454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31454_0595