# Cité Lépine, 60870 Rieux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.29475, 2.50431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60539_0027. ## La parcelle - Parcelle : AC 135 - Contenance : 1 795 m² - Identifiant : 60684000AC0135 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 55,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine d'habitat pavillonnaire, du PLU Villers-saint-Paul. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre du Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 101 de la commune - 14/12/2020 ; permis de construire 06053920T0006 ; 11 Cite Lepine ; parcelle AI 139 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 575 m² ; terminé - 09/12/2019 ; permis de démolir 06053919T0001 ; 6 Cite Lepine ; parcelle AI 148 ; terrain 10 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rieux-60539/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/02/2025 ; vente ; 9 Cite Lepine ; Maison ; 192 000 € ; 70 m² bâtis, 447 m² de terrain, 2 743 €/m² - 28/08/2024 ; vente ; 30 Cite Lepine ; Maison ; 152 000 € ; 71 m² bâtis, 816 m² de terrain, 2 141 €/m² - 06/02/2023 ; vente ; 9 Cite Lepine ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 447 m² de terrain, 2 286 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 30 Cite Lepine ; Maison ; 140 000 € ; 71 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 972 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 12/10/2024 ; 9 Cité Lépine 60870 Rieux ; maison, 71,4 m² ; énergie C, climat B - 09/02/2024 ; 12 Cité Lépine 60870 Rieux ; maison, 77,4 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B - 06/06/2023 ; 30 Cité Lépine 60870 Rieux ; maison, 58,3 m² ; énergie E, climat B - 28/05/2022 ; 9 Cité Lépine 60870 Rieux ; maison, 71,5 m² ; énergie E, climat C - 20/09/2021 ; 30 Cite Lepine 60870 Rieux ; maison, 58,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Constant Boudoux (Ecole, REP) ; Ecole primaire Constant Boudoux (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CABINET D'EXPERTISE GOSSART (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415232800) ; BEETHERM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931079891) ; SCI MIDDLE AGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808162564) ; ASSOCIATION BREUIL CYNOPHILE (ABC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844284711) ; CJ EQUIPEMENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837971597) ; COUVERTURE CHARPENTE FRANCAISE (CCF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918813775) - Voies voisines : Rue de la Cite l’Epine (10 m) https://aucadastre.fr/rieux-60539/rue-de-la-cite-l-epine-0y8uqs.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rieux-60539/cite-lepine-0027 La commune : https://aucadastre.fr/rieux-60539.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60539_0027